Alerta no Mercado Imobiliário da Baixada Santista: O que está acontecendo com as vendas? 📉
Você não vai acreditar no que está acontecendo no mercado imobiliário da Baixada Santista! Os números acabam de ser divulgados e a situação é surpreendente. Prepare-se para descobrir as reviravoltas e oportunidades que surgem neste cenário.
📉 Queda nas Vendas: Um Sinal de Alerta?
As vendas de imóveis na Baixada Santista sofreram uma **queda de quase 10%** em maio, comparado a abril, de acordo com o Creci-SP. Mas o que está por trás dessa diminuição?
- **Ajustes no mercado:** O mercado está passando por um período de readequação.
- **Condições de financiamento:** As dificuldades de acesso ao crédito imobiliário impactam diretamente nas vendas.
📈 Locações em Ascensão: A Luz no Fim do Túnel?
Enquanto as vendas enfrentam um momento de baixa, as locações disparam! Houve um **aumento de quase 46%** nas locações na região. Mas por que essa mudança repentina?
Fatores que Impulsionam as Locações:
- **Investimentos em infraestrutura:** A Baixada Santista tem atraído investimentos significativos.
- **Turismo:** O potencial turístico da região continua a crescer.
- **Logística:** A localização estratégica da Baixada impulsiona o setor logístico.
🏠 Perfil dos Imóveis Mais Procurados: Oportunidades à Vista?
Descubra quais são os tipos de imóveis que estão em alta e onde estão as melhores oportunidades:
- **Apartamentos:** Representam 65% das vendas.
- **Casas:** Correspondem a 35% das vendas.
- **2 dormitórios:** A preferência por imóveis menores e mais acessíveis.
- **Até 100 m²:** Espaços compactos e funcionais são a tendência.
- **Até R$ 300 mil:** Imóveis com preços mais acessíveis são os mais procurados.
💰 Formas de Pagamento: Como os Negócios Estão Sendo Fechados?
Saiba como os compradores estão garantindo seus imóveis:
- **À vista:** 37,5% das aquisições.
- **Financiamento (Caixa):** 13,8% dos casos.
- **Financiamento (Outros Bancos):** 26,3% dos negócios.
- **Direto com proprietários:** 20% das transações.
📍 Localização Estratégica: Onde Estão as Melhores Oportunidades?
- **Regiões Nobres:** 39,7% das vendas.
- **Áreas Periféricas:** 38% das vendas.
- **Região Central:** 22,3% das vendas.
🔑 Mercado de Locação: O Que Você Precisa Saber
- **Casas:** 51% das locações.
- **Apartamentos:** 49% das locações.
- **2 dormitórios:** O padrão dos imóveis alugados.
- **Até 100 m²:** Espaços ideais para famílias.
- **R$ 1,5 mil a R$ 2 mil:** A faixa de preço mais comum.
🛡️ Garantias de Locação: Como Proteger seu Investimento
- **Depósito Caução:** 64,5% dos contratos.
- **Seguro Fiança:** 21,1% dos contratos.
- **Fiador Tradicional:** 2,6% dos contratos.
🗺️ Regiões de Locação: Onde a Procura é Maior?
- **Área Periférica:** 58,8% das locações.
- **Centro:** 21,2% das locações.
- **Áreas Nobres:** 20% das locações.
🏃♂️ Motivação dos Inquilinos: Por Que Eles Mudam?
- **Opções mais baratas:** 50,6% buscam reduzir custos.
- **Aluguéis mais altos:** 14,5% procuram imóveis melhores.
🚀 **Fique de olho nas tendências e prepare-se para aproveitar as oportunidades que o mercado imobiliário da Baixada Santista oferece!**