Alerta no Litoral! Vendas de Imóveis Desabam e o Mercado Imobiliário Treme na Baixada Santista!
Prepare-se para um choque de realidade! O mercado imobiliário do litoral paulista acaba de receber um golpe duro: as vendas de imóveis na Baixada Santista sofreram uma queda drástica de 34,93% em junho, comparado com o mês anterior. Os dados são do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) e revelam um cenário preocupante.
E não para por aí! As locações também entraram em declínio, registrando uma baixa de 11,52%. O que está acontecendo com o paraíso litorâneo?
Raio-X da Crise Imobiliária: Entenda os Números
O levantamento do Creci-SP, realizado em 118 imobiliárias de nove cidades da Baixada Santista (Santos, São Vicente, Praia Grande, Bertioga, Cubatão, Guarujá, Itanhaém, Mongaguá e Peruíbe), detalha o perfil das vendas e locações:
- Apartamentos x Casas: Apartamentos lideram as vendas (56%), mas as casas ainda representam uma fatia considerável (44%).
- Tamanho e Valor: A preferência é por imóveis de 2 dormitórios, com até 100 m², e preço médio de R$ 500 mil.
- Formas de Pagamento: Financiamento pela Caixa (45,7%) é o mais comum, seguido por outros bancos (14,3%), direto com proprietários (11,4%), à vista (25,7%) e consórcios (2,9%).
- Localização: A procura é dividida entre periferia (34%), áreas centrais (34%) e bairros nobres (32%).
Locações em Queda: O Que os Inquilinos Buscam?
Se a venda está em baixa, o aluguel também não escapa! Veja o panorama das locações:
- Preferência: Apartamentos (56%) são mais procurados para alugar do que casas (44%).
- Espaço e Preço: Imóveis de 2 dormitórios, até 100 m², com aluguel entre R$ 1,5 mil e R$ 3 mil são os mais demandados.
- Garantia: O depósito caução é a garantia mais utilizada.
- Onde Morar? A maioria dos inquilinos busca imóveis na periferia (49%), seguida pela região central (27%) e bairros nobres (24%).
Por Que os Contratos de Aluguel Chegam ao Fim?
O estudo revela ainda que:
- 42,9% dos que encerraram contratos não informaram o motivo da mudança.
- 33,3% buscaram aluguéis mais baratos.
- 23,8% migraram para locações mais caras.
O Que Esperar do Mercado Imobiliário da Baixada Santista?
Com a queda nas vendas e locações, o mercado imobiliário da Baixada Santista enfrenta um momento de incerteza. Será que os preços vão cair? É hora de investir ou esperar? Fique de olho nas próximas notícias e prepare-se para as reviravoltas do litoral!