Prepare-se para o Boom Imobiliário! Lançamentos Explodem em 2025, Mas…
O mercado imobiliário brasileiro está em ebulição! 2025 começou com um estrondo, registrando um recorde histórico de lançamentos. Mas calma, nem tudo são flores. Vamos mergulhar nos detalhes e entender o que está acontecendo de verdade.
Números que Impressionam:
- +6,8%: Foi o aumento nos lançamentos em relação ao primeiro semestre de 2024, totalizando 186,5 mil unidades.
- Recorde desde 2006: O melhor resultado já visto, mostrando a força do setor.
- +9,6%: As vendas também dispararam, com 206.903 unidades vendidas.
- R$ 123 bilhões: O montante impressionante movimentado no mercado.
No entanto, nem tudo são boas notícias. A oferta de imóveis teve uma leve retração de 4,1%, indicando um mercado aquecido, mas com sinais de alerta.
Estabilidade ou Novo Capítulo?
Segundo Celso Petrucci, economista-chefe da Secovi-SP, o mercado está caminhando para uma fase de estabilidade, após um período de crescimento acelerado. Mas será que essa estabilidade é sinônimo de calmaria?
Nos últimos 12 meses, foram lançados mais de 414 mil imóveis residenciais, um salto considerável em comparação com os 244,6 mil de 2020. Um aumento de 180 mil unidades, ou seja, 15 mil imóveis a mais vendidos por mês em relação a cinco anos atrás!
O que esperar do futuro?
- Queda nos lançamentos no 2º trimestre: Uma leve retração de 6,8% em relação a 2024, mas com um pequeno avanço de 0,1% em relação ao primeiro trimestre de 2025.
- Recuo na oferta final: Uma diminuição de 4,1% em relação a 2024 e 3,4% em relação ao primeiro trimestre de 2025, totalizando 290.086 unidades em junho.
- Aquecimento nas vendas: Mais de 102,9 mil imóveis comercializados entre abril e junho, movimentando R$ 68 bilhões.
Minha Casa, Minha Vida: Uma Reviravolta?
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) teve uma leve queda na participação dos lançamentos, passando de 53% para 47% entre o primeiro e o segundo trimestre de 2025. Apesar disso, as vendas do programa continuam fortes, impulsionando o mercado.
Alerta de Estoque Baixo!
Com as vendas superando os lançamentos, a oferta final de imóveis novos recuou 4,1%, totalizando 290 mil unidades. Se as vendas continuarem no ritmo atual e não houver novos lançamentos, o estoque disponível se esgotaria em cerca de oito meses!
Oportunidade à Vista?
Esse cenário indica uma grande oportunidade para novos lançamentos, mas tudo depende da redução das taxas de juros para aquecer a demanda do consumidor. Fique de olho, pois o mercado imobiliário promete fortes emoções em 2025!